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一站式解决老龄化社会的景观社区
发布时间:2020-08-10 09:40:00
  商业需要与时俱进不断创新,也需要顺应人口结构的变化。随着中国老龄化程度的加深和新一代进入退休阶段老人消费理念的日趋成熟,激活并重塑老年消费正在成为商业的新思潮。
 

  在新加坡,有这样一个综合社区——集养老公寓、医疗康养、托幼、老年娱乐、商业、小贩中心、广场为一体的养老综合体。紧邻地铁站,按照TOD开发思路,实施高强度开发,建筑密度基本接近100%。它就是Kampung Admiralty社区综合体,一个将大量公共设施集中在一栋建筑内的巨型“三明治”。
 
  Kampung Admiralty也是新加坡首个将所有公共设施和服务空间融合在一个建筑体量里的公共建筑综合体。设计师解释说:“传统方法是让每个政府机构分割出他们自己的土地,从而形成几个独立的建筑,另一方面,这个一站式的综合体最大限度地利用土地,是满足新加坡老龄化人口需求的模型范本。”
 

 
  “三明治”式的多样化垂直社区:Kampung Admiralty位于一片只有0.9公顷的基地上,用地面积十分紧张,此外还有45米的建筑高度限制,因此项目采用了一种类似于三明治的建筑形式。
 
  项目下层区域是一个社区广场,中层区域是一个医疗中心,上层区域则是社区公园和老年公寓,形成了一个垂直村落。这三个不同层面的空间囊括了各种建筑功能,以促进功能空间之间的交叉性和多样性,同时将地面空间留给大众,方便其进行各种活动。这种设计概念拉近了医疗健康、社交活动、商业和其他便利设施之间的距离,加强了多代人之间的联系,促进积极老龄化。
 

 
  设计团队解释说:“他们与医疗、社会、商业和其他便利设施的紧密联系,支持代际联系并促进积极老龄化。”社区广场是这个社区综合体的“起居室”,位于首层平面。除了梯田绿化景观,还是开放的社区农场、社区活动中心,是一个完全公共、具有极强渗透性的人行空间。
 
  在这个温馨的、包容的空间内,公众可以参加一些有组织的活动和季节限定的节日庆典,可以尽情购物,也可以在二层的大排档餐饮区用餐。这个热带的广场通风极佳,被中层区域的医疗中心遮盖着,其间布置了长椅、健身器材等设施,为老人们提供了一个社交场所,可以来这里锻炼、聊天,或者打理花草。因此,无论刮风下雨还是晴空万里,人们都可以自由活动。
 

 
  值得一提的是,Kampung Admiralty里面设置的医疗中心意味着居民不再需要专门去医院看病,也不用因为时间和距离的原因被迫进行日间手术。为了促进医疗健康服务,医疗中心的咨询和等候区采用自然采光,阳光透过四周的窗户和中庭照进室内,为患者提供了一个舒适的氛围。
 
  此外,位于上层区域的社区公园俯瞰着下层的社区广场,将老年人的生活与自然环境和各年龄层的人相连,消除了老年人的孤独感。托儿所和自带老年人护理服务的老年人活动中心等附属功能空间并排设置,将年轻人和老年人聚集在同一个空间内,为他们共同生活、吃饭和娱乐提供了条件。
 

 
  综合体内共设有104间老年公寓,分布在两个11层的建筑体量中。共享入口处的“共享长椅”则鼓励老年人走出家门,与邻居互动。公寓内部采用了通用的设计原则,注重室内的自然通风和自然采光的最大化。此外,设计师还把“海绵城市”的理念叠加到了建筑垂直绿化上,把这栋建筑变成了一块“海绵宝宝”。在梯田绿化景观的每一层都布置了集水系统,收集来的雨水会在雨停之后,用做景观用水。
 

 
  目前,全世界老年人口超过2亿的国家只有中国,未来中国60岁以上的老人将达到3亿人面对这种变化,零售业需要在传统社区商业上进行再创新,才能走出困境。Kampung Admiralty社区在倾向于老龄化的概念上定位很明确,主要为老年人提供人性化服务,给人们的生活提供了很多的便利和服务。
 
  所以,在老龄化社会里,零售业其实承担了更多社会职能,随着我国老龄化程度越来越高,我国零售业也需要在经营当中针对社会结构和消费群体的变化,及时作出调整,才能在未来找到更多的发展机会。